不動産投資

サラリーマン投資家の味方|静岡銀行ワイドローン融資を借り換えできる!?

アオクマ(@AoKuma19)です

前に書いた静岡銀行の記事に続いて、借換活動を考えてみようと思います。

トモ
トモ
静岡銀行のワイドローンは新規ストップしているんだね。他の銀行はどうかな

借換をすべく、神奈川県の金融機関をリストアップ

銀行

  • 横浜銀行
  • スルガ銀行  
  • みずほ銀行      ×耐用年数
  • 三菱UFJ銀行    ×耐用年数
  • 三井住友銀行    ×耐用年数
  • りそな銀行      ×耐用年数
  • 埼玉りそな銀行
  • きらぼし銀行
  • 北陸銀行
  • 静岡銀行
  • 静岡中央銀行
  • 東日本銀行
  • 東京スター銀行
  • 群馬銀行
  • 山梨中央銀行
  • ゆうちょ銀行

信託銀行

  • みずほ信託銀行
  • 三菱UFJ信託銀行
  • 三井住友信託銀行

信用金庫

  • 横浜信用金庫
  • かながわ信用金庫
  • 湘南信用金庫
  • 平塚信用金庫
  • さがみ信用金庫
  • 中央信用金庫
  • 中南信用金庫
  • 中栄信用金庫
  • 城南信用金庫
  • 多摩信用金庫
  • 山梨信用金庫
  • 西武信用金庫

労働金庫

  • 中央労働金庫

信用組合

  • 神奈川県医師信用組合
  • 神奈川県歯科医師信用組合
  • ハナ信用組合
  • 相愛信用組合

農業協同組合

  • 神奈川県信連農業協同組合
  • よこすか葉山農業協同組合
  • さがみ農業協同組合
  • 湘南農業協同組合
  • 伊勢原市農業協同組合
  • かながわ西湘農業協同組合
  • 厚木市農業協同組合
  • 県央愛川農業協同組合
  • 相模原市農業協同組合
  • 神奈川つくい農業協同組合

探したら結構たくさんありますね。発見したら、足していくつもりです。
この中で自分のエリアに合う、金融機関に対しご相談していこうと思います。

アオクマ
アオクマ
テレアポだね!

某金融機関が興味を持ったみたい

もともと会社の提携ローンで、やり取りしていた金融機関が、資産形成に関するローンも実施しているという情報を得ました。(ガチで問い合わせたよ)

融資期間:50年−築年数まで
金利  :2%~1.7%程度
エリア :東京、大阪

このご時世にめずらしく、耐用年数超え木造OK

返済比率を見ます。そのあとアパートの土地評価を見ますと。
返済比率には、おおむね給与+家賃半分の収入に対し、総借入が40%程度です。
今回自宅を購入してしまったので若干返済比率がオーバーし土台に乗りませんでしたが、約42%と試算しているので、昇給があれば返済比率が通るかと考えています。
また、先方との会話によると保有物件の1件が基準に乗りそうです。

3.2%が1.75%になったらCFで最大4万ほどのインパクトがあります。これは熱い。ちょうど来年打診できそうなので、うまくいったらまた書きたいと思います。

トモ
トモ
進展があり次第、書きます!